DELGADO & SANCHEZ Asociados

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Alcobendas Madrid
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DESCRIPCIÓN

Administración de Fincas - Asesoría Técnica Urbanistica DELGADO & SANCHEZ Asociados, Asesoría Técnica Urbanística y Administración de Fincas, integrada por: * Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación Colegiado y Experto en Accesibilidad Universal y Diseño para Todos, con una dilatada experiencia de 15 años en la supervisión y seguimiento de Obras y proyectos relacionados con el facilities management así como en la gestión municipal de licencias, órdenes de ejecución, disciplina urbanística, etc. * Administrador de fincas Colegiado, con más de quince años de experiencia en la puesta en marcha y gestión de comunidades de propietarios, urbanizaciones y entidades urbanísticas. Como despacho de Administración de fincas, podemos ofrecer los siguientes servicios en función de la necesidad de cada cliente: ADMINISTRADOR DE FINCAS: Contempla todas las funciones de secretario administrador descritas en la Ley de Propiedad Horizontal con el asesoramiento técnico puntual en obras y mejoras que se acometan en la finca. GESTION INTEGRAL DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: Además de las funciones básicas de administrador de fincas, elaboramos un calendario de mantenimiento de las instalaciones existentes, contemplando no sólo el mantenimiento correctivo sino el preventivo para mejorar costes y prolongar la vida útil (juntas de dilatación, cubiertas y azoteas, etc). I.T.E. – GESTION INTEGRAL: Destinada a Comunidades de Propietarios con obligación de realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) incluyendo los honorarios de Arquitecto Técnico por la realización de la misma. Esta opción contempla además los servicios descritos en la Gestión Integral de Comunidades de Propietarios. Adicionalmente, como Asesoría Técnica Urbanística, ofrecemos los siguientes SERVICIOS: ● Estudio del inmueble y su entorno, revisión de la documentación existente (proyecto de construcción, libro del edificio, datos de los intervinientes en el proceso constructivo, licencias, declaración de obra nueva, etc), ● Elaboración de un calendario de mantenimiento de las instalaciones existentes, contemplando no sólo el mantenimiento correctivo sino el preventivo para mejorar costes y prolongar la vida útil del edificio. ● Asesoría y gestión de subvenciones, ayudas a rehabilitaciones y reformas, tanto en el ámbito estatal como en el autonómico y municipal. ● Elaboración de Informe de Evaluación del edificio, o de alguno de los documentos que lo componen. Con la nueva entrada en vigor de la Ley 8/2013 de 26 de junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana los propietarios tienen la obligatoriedad de presentar en la Administración Competente, el Informe de Evaluación del Edificio, el cual está compuesto por: ○ Informe del Estado de conservación del edificio (ITE). ○ Informe de la Evaluación de las condiciones de Accesibilidad del Inmueble. ○ Certificación de Eficiencia Energética del Inmueble. (Desde el pasado 1 de junio, las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones que van desde los 300 hasta los 6.000 euros, según el Real Decreto aprobado el pasado 5 de abril, que se completó posteriormente con varias enmiendas en el proyecto de Ley de reforma de la rehabilitación ● Asesoramiento y gestión de reformas generales, llevadas a cabo por parte de su comunidad de Vecinos, instalación de aparatos de Aire Acondicionado, cerramiento de Áticos y Terrazas, etc (Consulta de opciones legales con el organismo competente,gestión de licencias o permisos, contacto y solicitud de presupuesto con empresas, etc). ● Llevar al día las revisiones técnicas obligatorias por normativa en todos los elementos del inmueble (ascensores, instalaciones de incendios, cuadros eléctricos, depuradoras, etc). ● Elaboración de informes técnicos y periciales, valoraciones económicas, dictámenes, etc. ● Estudio de problemáticas en la construcción de su edificio, análisis de detalles, propuestas de resolución, estudio de la viabilidad constructiva de dichas soluciones, supervisión de obras a desarrollar en su propiedad y de las condiciones mínimas que deben de tener las subcontratas para realizarlas de manera segura y cumpliendo con la normativa. ● Estudio de la programación de obras y seguimiento de las misma.

Características específicas:
  • Facilidades de pago: Sí
  • Garantía: Sí
  • Nº de trabajadores: menos de 10
  • Años de experiencia: 10
  • Marcas:
Lo que comenta la empresa:
  • - ¿Cómo te definirías en una frase?
  • ""
  • - ¿Cuáles son vuestras especialidades?
  • Administrador de Fincas, Servicios Integrales, Arquitecto, Inmobiliaria
  • - ¿Cual ha sido vuestro mayor trabajo?
  • - ¿Con qué administradores de fincas habéis trabajado?

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Isaac Albeniz 7







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